重慶市江津區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會 關于區(qū)十八屆人大八次會議第295號建議的復 函

張慶源代表：

您提出的《關于加強全區(qū)古鎮(zhèn)古莊園招商引資的建議》（第295號）收悉。目前，關于古莊園招商引資相關工作正在推動中。現(xiàn)將辦理情況答復如下。

我區(qū)共有納入傳統(tǒng)莊園保護利用管理清單古莊園50處，主要分布在中山、四面山、石蟆、塘河等津西、津南片區(qū)，其中市級文物保護單位15處、區(qū)級文物保護單位6處、未定級文物建筑18處、未列入文物名錄莊園11處。古莊園作為承載巴渝移民文化、傳統(tǒng)技藝與鄉(xiāng)愁記憶的不可再生文化資源，我區(qū)積極作為、全力以赴，統(tǒng)籌推進古莊園保護修繕、招商引資、活化運營、品牌推廣各項工作。

一、建立機制，出臺方案，推動系統(tǒng)性保護

區(qū)委、區(qū)政府高度重視，持續(xù)完善頂層制度與資金保障體系。一是出臺專項保護工作方案。區(qū)委辦、區(qū)府辦印發(fā)《江津區(qū)傳統(tǒng)莊園保護利用實施方案》，明確50處莊園保護清單，嚴守“不垮塌、不損毀、不改建”底線，實行分批次分級修繕。二是多渠道籌措資金修繕。整合發(fā)改、住建、文旅、規(guī)資等多部門資金2.2億元，完成20處文保單位修繕配套，回購6處莊園產權，3處莊園修繕項目正在實施；2026年爭取上級文物專項資金336萬元推進萬壽宮修繕，年底完工。全區(qū)累計投入古莊園保護各類資金超3億元，完成會龍莊、石龍門莊園等十余座重點莊園修繕，配套數(shù)字陳列、歷史文化展廳等展陳空間。三是創(chuàng)新產權協(xié)同保護模式。區(qū)分國有、集體、私人產權實行“自主保護”“政府+村民共同締造保護”兩類模式，借鑒塘河“安居型修繕”經驗，在石龍門、朱家嘴莊園試點政府修繕主體、村民保留使用權，同步推進產權置換與集中托管運營，破解產權分散難題；白鶴林莊園產權人自主出資開展日常管護，形成民資自主保護示范。同時，我區(qū)正聯(lián)動財政、住建、農業(yè)農村等部門，積極對接上級專項資金，在滿足條件的基礎下，再適時考慮研究設立古莊園保護利用專項基金。

二、拓寬多元招商渠道，構建“文旅+”融合產業(yè)發(fā)展生態(tài)

緊緊圍繞我區(qū)資源優(yōu)勢和發(fā)展基礎，全鏈條推進招商策劃與業(yè)態(tài)培育。一是包裝優(yōu)質招商項目。全面梳理古鎮(zhèn)、古莊園、生態(tài)資源，對標產業(yè)政策與市場趨勢編制招商手冊，推出塘河國風文化體驗園、重慶影視城·江津白沙光影城等10余個重點項目并動態(tài)更新，重點布局影視、康養(yǎng)、沉浸式體驗項目，破解多數(shù)莊園僅停留在觀光游覽、業(yè)態(tài)創(chuàng)新不足的短板。二是拓展招商對接網(wǎng)絡。堅持“走出去、引進來”并舉，2025年以來外出招商考察20余次，對接東方文旅、陜文投等頭部文旅企業(yè)；接待華熙、中建、長江設計集團等企業(yè)赴鎮(zhèn)街實地洽談30余次，借力市級文旅招商對接會、文旅貿易促進活動等平臺集中推介資源，探索EPC+O一體化開發(fā)路徑，謀劃設立古莊園文旅產業(yè)投資基金，引入社會資本參與項目開發(fā)。三是推動構建特色業(yè)態(tài)。整合會龍莊、四面山、白沙影視基地打造復合型影視取景集群，累計接待劇組超100個，僅會龍莊承接短劇50余部；同步謀劃古莊園系列短劇、劇本殺、沉浸式劇場等衍生產品，依托石龍門莊園、廷重祠規(guī)劃高端民宿集群，配套中醫(yī)理療、森林康養(yǎng)服務；持續(xù)復制江公享堂、國立圖書館舊址“老建筑”發(fā)揮新功能。四是強化區(qū)域資源聯(lián)動，打破單一景點孤島式開發(fā)，統(tǒng)籌古鎮(zhèn)、古莊園、生態(tài)資源一體化運營，推動客流互通轉化，提升片區(qū)聯(lián)動發(fā)展效益。

三、優(yōu)化營商服務保障，補齊審批、用地、專業(yè)運營短板

精簡項目審批，強化企業(yè)服務，全方位提升項目落地效能。一是推行簡化審批機制。嚴格落實投資審批改革相關政策，實行“多評合一、并聯(lián)審批”，推進固定資產投資項目“一件事”改革，精簡流程、壓縮時限，力爭將項目落地周期控制在60天以內，減少企業(yè)辦事成本。二是建立常態(tài)化企業(yè)幫扶機制。常態(tài)化開展“企業(yè)服務日”活動，現(xiàn)場協(xié)調解決項目土地、環(huán)評、資金等要素保障堵點；匯編各級惠企政策智能推送至經營主體，構建多部門協(xié)同問題處置閉環(huán)，破解要素滯后拖慢項目進度問題。三是從嚴抓好文化遺產保護管控。劃定各莊園保護范圍與建設控制地帶，規(guī)范修繕工程審批流程，明確國有莊園不得轉讓抵押、非國有莊園嚴禁轉讓抵押給境外主體，守住文物安全底線。

四、深化跨區(qū)域全域聯(lián)動，全媒體提升古莊園品牌影響力

積極融入巴蜀文化旅游走廊，完善全媒體傳播矩陣，多維度擴大江津古莊園知名度。一是搭建跨區(qū)域文旅聯(lián)動體系。深度融入巴蜀文化旅游走廊，聯(lián)合永川、瀘州推出瀘永江避暑度假環(huán)線，將會龍莊納入四面山1314愛情環(huán)線統(tǒng)一推介，共享川黔渝客源市場。二是串聯(lián)全域打造特色旅游線路。結合賞花、采摘、避暑、民俗等時令資源，將分散古莊園融入全域旅游體系；同步謀劃全域摩旅精品線路，沿線布局古莊園打卡節(jié)點，同步完善配套服務設施，推動資源串聯(lián)轉化。三是構建線上線下全媒體宣傳矩陣。依托抖音、小紅書等平臺發(fā)起話題挑戰(zhàn)賽，邀約網(wǎng)紅達人實地打卡；聯(lián)合央視、重慶日報、區(qū)級融媒體推出系列圖文、短視頻專題，多平臺直播累計閱讀量超200萬次。組建由文旅形象大使、推介官、志愿者組成的百余人宣傳隊伍，2025年以來，文旅相關宣傳刊發(fā)1000余篇次，“江津文旅”新媒體矩陣粉絲突破50萬、同比增長27%，持續(xù)放大古莊園品牌曝光效應。

下一步，我區(qū)將持續(xù)聚焦古鎮(zhèn)古莊園招商引資、資金爭取、線路打造、品牌運營等方面持續(xù)發(fā)力。一是持續(xù)圍繞數(shù)字文旅、莊園康養(yǎng)、影視研學等方向包裝優(yōu)質招商項目，依托各級展會、媒體平臺常態(tài)化推介資源，主動對接頭部企業(yè)洽談合作；二是完善跨區(qū)域、全域化旅游線路體系，加快摩托車旅行精品線路建設，串聯(lián)全域古莊園資源提升客流轉化；三是持續(xù)完善新媒體宣傳矩陣，引進專業(yè)運營力量、常態(tài)化開展企業(yè)幫扶服務，推動更多文旅項目落地見效，以招商引資激活社會資本，實現(xiàn)文化遺產活態(tài)傳承與鄉(xiāng)村振興協(xié)同發(fā)展。

此答復函已經李艷主任審簽。對以上答復您有什么意見，請及時通過人大代表全渝通應用代表議案建議場景進行評價。

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附件：已辦理及承諾事項列表

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?重慶市江津區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會

????????????????????????2026年6月29日

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聯(lián)?系?人：蔣禮潞

聯(lián)系電話：15825915690

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已辦理及承諾事項列表

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