各村(居)民委員會(huì)、相關(guān)單位：
為全面有序推進(jìn)我鎮(zhèn)公廉租房常態(tài)化申請受理及續(xù)租工作，進(jìn)一步明確相關(guān)工作程序，制定了《江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)公廉租房常態(tài)化受理工作實(shí)施方案》，現(xiàn)予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。
重慶市江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)人民政府? ??
2021年8月31日? ? ? ? ??
江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)公廉租房常態(tài)化受理工作實(shí)施方案
根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，為做好石蟆鎮(zhèn)公廉租房常態(tài)化受理工作，保證我鎮(zhèn)符合條件的住房困難家庭能夠入住和及時(shí)續(xù)租公廉租房，現(xiàn)擬訂實(shí)施方案如下：
一、申請地點(diǎn)
受理申請地址：江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃建設(shè)辦212公室（江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)石泉街128號(hào)）
二、公租房申請受理?xiàng)l件、程序及相關(guān)政策
（一）公租房新申請受理?xiàng)l件
依據(jù)《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》，本次申請公租房的申請人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
申請人應(yīng)年滿18周歲以上，具有獨(dú)立民事行為，具有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，且無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于15平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和務(wù)工及外地來江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)工作的無住房人員。但直系親屬在江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)具有住房資助能力的除外。
（二）政策解釋
有穩(wěn)定工作是指：1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，在成渝地區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或醫(yī)療保險(xiǎn)或住房公積金。2.在成渝連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在江津區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員及個(gè)體工商戶；3.在江津退休的人員；4.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。
公共租賃住房申請?jiān)O(shè)定收入限制，收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。
無住房是指：申請人在江津區(qū)石蟆鎮(zhèn)范圍內(nèi)無私有產(chǎn)權(quán)住房（含已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），全國范圍內(nèi)未承租公房、公租房或廉租房，且在申請之日起前3年內(nèi)在石蟆鎮(zhèn)未轉(zhuǎn)讓住房。
住房困難是指：同戶籍直系親屬以及配偶人均住房建筑面積低于15平方米的家庭。
住房資助能力是指：申請人的父母、子女或申請人配偶的父母在石蟆鎮(zhèn)內(nèi)擁有2套以上住房、且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。
（三）新申請公租房需提供相關(guān)要件
1.公共租賃住房申請表；
2.身份證明；
3.戶口簿；
4.婚姻狀況證明（女20歲、男22歲以上的）；
5.同戶籍家庭成員住房情況證明、不同戶籍直系親屬（父母、子女、配偶父母）住房狀況證明；
6.簽訂勞動(dòng)合同的人員：勞動(dòng)合同、住房公積金繳費(fèi)證明（公積金機(jī)構(gòu)出具）、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)證明（社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具）；
7.靈活就業(yè)人員：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)證明（社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具）、就業(yè)情況（由用工單位出具）；
8.個(gè)體工商戶：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)證明（社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具）、營業(yè)執(zhí)照；
9.退休人員：按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇證明（社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具）或退休情況證明、原工作地房地產(chǎn)行政部門出具房地產(chǎn)登記情況、原工作地房改部門出具是否參與房改優(yōu)惠購房等；
10.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員：單位出具收入和住房分配證明，住房公積金繳費(fèi)證明（公積金機(jī)構(gòu)出具）。
11.收入證明：由公共租賃房申請人用工單位/或個(gè)體工商經(jīng)營者出具。
12.屬于享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象申請公共租賃住房，在提交上述資料的外，還應(yīng)提供享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫證。
（四）續(xù)租公租房需提供相關(guān)要件
1.身份證明；
2.戶口簿；
3.婚姻狀況證明（女20歲、男22歲以上的）；
4.同戶籍家庭成員住房情況證明及不同戶籍配偶的住房情況；
5.養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)參保證明（兩者有一即可）；
6.收入證明（可用作收入證明的證件即可、如退休證、個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照等）；
7.提供離繳費(fèi)日期最近的電或水或氣憑據(jù)；
8.現(xiàn)有租戶續(xù)租時(shí)，租金需一年一交，且每兩年需重新提交以上相關(guān)資料進(jìn)行審核，審核符合條件后簽訂合同。
（五）新申請廉租房需提供相關(guān)要件
1.廉租房審批表；
2.身份證明；
3.戶口簿；
4.婚姻狀況證明（女20歲、男22歲以上的）；
5.城鎮(zhèn)低保證或低收入證明；
6.同戶籍家庭成員住房情況證明、不同戶籍直系親屬（配偶）住房狀況證明；
7.城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)或農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)參保證明（兩者有一即可）
（六）續(xù)租廉租房需提供相關(guān)要件
1.身份證明；
2.戶口簿；
3.婚姻狀況證明（女20歲、男22歲以上的）；
4.城鎮(zhèn)低保證（需提供社區(qū)當(dāng)季度的鮮章）或低收入證明；
5.同戶籍家庭成員住房情況證明、不同戶籍直系親屬（配偶）住房狀況證明；
6.提供離繳費(fèi)日期最近的電或水或氣憑據(jù)
7.城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)或農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)參保證明（兩者有一即可）
8.現(xiàn)有廉租房租戶續(xù)租時(shí)，租金需一年一交，且每年需重新提交以上相關(guān)資料進(jìn)行審核，審核符合條件后簽訂租房合同。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)
按照區(qū)政府公布的《重慶市江津區(qū)2017年公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，石蟆鎮(zhèn)公租房租金為每月每平方米（建筑面積）3元，石蟆鎮(zhèn)廉租房租金為每月每平方米（建筑面積）1元。
四、嚴(yán)格退出保障機(jī)制
承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；已享受保障性政策等補(bǔ)助的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，石蟆鎮(zhèn)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，石蟆鎮(zhèn)人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
五、嚴(yán)格租住管理
強(qiáng)化對公廉租房使用情況的動(dòng)態(tài)管理，堅(jiān)決杜絕承租人擅自轉(zhuǎn)租、出借、閑置、出售、改變房屋用途和房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施、設(shè)備等行為；承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得石蟆鎮(zhèn)人民政府住房保障主管部門同意。
六、加強(qiáng)日常監(jiān)督管理
對違反公廉租房管理?xiàng)l例或相關(guān)規(guī)定的租住人員，我鎮(zhèn)將依規(guī)定進(jìn)行公租房清退回收，并按照相關(guān)程序和規(guī)定追究當(dāng)事人責(zé)任。同時(shí)，希望廣大居民群眾嚴(yán)格監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題可向石蟆鎮(zhèn)人民政府舉報(bào)。違規(guī)使用舉報(bào)電話：47394380。
